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江西省人民政府关于印发江西省土地利用总体规划(2006-2020年)的通知

  大力开展农用地整理,建设高标准基本农田,改善排灌条件,增加有效耕地面积,提高耕地质量,改善农村生产生活条件和生态环境。组织实施国家级和省级土地整理重大工程,主要有鄱阳湖区耕地整理工程、吉泰盆地耕地整理工程、抚河流域耕地整理工程和信江流域耕地整理工程等。规划期间,通过农地整理新增农用地85277公顷,新增耕地45120公顷,其中:2006-2010年通过农地整理新增农用地26208公顷,新增耕地13867公顷。
  按照依法依规、尊重民意、循序渐进的要求,结合社会主义新农村建设,组织农村建设用地整理,加大农村废弃土地和闲置宅基地整理力度。在改善农村生产生活条件和生态环境的同时,增加有效耕地面积、提高耕地质量。2006-2020年,通过农村居民点整理新增农用地14120公顷,新增耕地7340公顷,其中:2006-2010年通过农村居民点整理新增农用地3800公顷,新增耕地2533公顷。
  三、积极开展废弃地复垦
  按照改善生态环境、优先农业利用、鼓励多用途使用的原则,因地制宜、科学安排,编制土地复垦规划,加快对尾砂库、采矿塌陷地、取土废弃地、挖损压占土地、废弃砖瓦窑用地、闭坑矿山等工矿废弃地的复垦。主要土地复垦重大项目有:景德镇瓷土矿区土地复垦工程、赣东北重金属矿区土地复垦工程、赣中西煤矿土地复垦工程和赣南稀土矿区土地复垦工程等。2006-2020年,通过土地复垦新增农用地9924公顷,新增耕地6200公顷,其中:2006-2010年通过土地复垦新增农用地2240公顷,新增耕地1400公顷。
  四、适度开发后备土地资源
  在保护和改善生态环境的前提下,依据宜耕则耕、宜园则园、宜林则林,严格控制开发占用天然湿地的原则,在现有经济技术条件下,合理确定后备土地资源开发的用途和规模,有计划有步骤地推进后备土地资源开发利用。主要土地开发重点工程是赣西北土地开发工程、赣中丘陵盆地区土地开发工程、赣南土地开发工程和赣北平原丘陵土地开发工程等。2006-2020年,通过土地开发新增农用地414466公顷,新增耕地55340公顷,其中:2006-2010年通过土地开发新增农用地179328公顷,新增耕地26413公顷。
  五、确保补充耕地的质量
  按照数量、质量和生态全面管护的要求,依据耕地等级实施差别化管护,对水田等优质耕地实行特殊保护。建立耕地保护台账管理制度,加大中低产田改造力度,积极开展农田水利建设,加强水土保持工程建设,提高耕地综合生产能力。从数量和产能两方面严格考核耕地占补平衡,对补充耕地质量未达到被占耕地质量的,按照质量折算增加补充耕地面积。积极实施耕作层剥离工程,鼓励剥离建设占用耕地的耕作层,并在符合水土保持要求前提下,用于新开垦耕地的建设。

第四节 大力实施“造地增粮富民工程”


  认真实施好江西省委、省政府提出的“造地增粮富民工程”。依据土地利用总体规划与相关规划,以不影响行洪泄洪和航运、不造成水土流失、不破坏生态环境为前提,以宜耕未利用地开发和土地复垦、农田整理为手段,对田、水、路、林、村等进行综合整治,改善土地利用结构和农村生产生活条件,增加有效耕地,提高耕地质量,提高土地利用率和产出率,以实现耕地面积、粮食总产量、对国家粮食安全的贡献、农民收入、森林覆盖率、发展后劲“六个增加”的战略目标。
  一、因地制宜,积极推进造地增粮富民工程
  通过开展土地后备资源调查,查明项目区的土壤、地形、地貌、水文地质、气候等农业环境因素;编制“造地增粮富民工程”专项规划,明确工程的重点区域、重点项目和市、县项目布局并进行规划水资源论证;制定“造地增粮富民工程”年度计划,开展项目规划设计、投资预算,组织专家进行科学论证;依法统筹使用新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费和农业土地开发资金;按照因地制宜、各有侧重的原则,进行田块归并、土地平整、增厚土层、渠系配套、道路优化、水土保持、生态建设,开发项目区内宜耕未利用地,复垦废弃地及集体建设用地;“五法”并上(即开发荒山荒滩荒坡、复垦废弃矿山用地、复垦废弃宅基地、复垦灾毁耕地、整理农用地)
  增加耕地面积,改善农业生产条件,增加农民收入,实现生态造地。
  到2020年,通过“造地增粮富民工程”开发宜耕未利用地20000公顷,可新增耕地15000公顷,计划投资23.1亿元;进行“造地增粮富民工程”进行耕地整理233333公顷,可新增耕地12000公顷,计划投资59.5亿元。可增加粮食产量100亿斤,农民人均增收10%-15%。
  二、建立和完善科学的考核激励机制
  按照先造地、后用地的思路和要求,建立造地与用地相挂钩制度,实行城乡用地增减挂钩政策和用地置换,增加建设用地有效供给。对工程实施好的市、县,省里将在下达年度用地指标、安排造地项目和经费方面予以倾斜;对没有完成任务的,将视情况暂停该地区建设用地审批,并扣减下年度用地计划指标。
  三、拓宽资金渠道,建立多元化投资新机制
  积极探索建立多层面、多渠道、多元化的投资机制,依法统筹使用新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费和农业土地开发资金。用足用好城乡用地增减挂钩政策,激活社会资金,吸引有实力的企业和个人参与土地开发整理。加强宣传和教育,引导农民积极参与,可按一事一议的原则,采取村民以工抵资政策和农村义务工形式,组织农民利用农闲季节参与项目建设。
  加强项目实施管理。制定出台项目实施、竣工验收、资金使用与管理等办法,健全项目公告、工程招投标、工程监理等一系列管理办法和制度,加强和规范工程实施管理。

第五章 推进建设用地节约集约利用

第一节 严格控制建设用地规模

  一、加强建设用地总规模控制
  规划期间,经济社会发展用地需求主要依靠不断提高土地集约利用水平来实现,通过新增量控制和存量建设用地挖潜,保障建设用地需求并达到总量控制目标。到2020年,建设用地总规模控制在1067500公顷以内,各设区市应按照《规划》下达的指标,控制本辖区内城乡建设用地规模,合理划定城乡用地规模边界和扩展边界。通过实施城镇建设用地增加与农村建设用地建设相挂钩的政策,优化城乡建设用地结构,适当提高城镇工矿用地在建设用地总量中的比例。
  二、强化新增建设用地管理
  严格按照供给引导需求的原则,实行差别化的土地利用政策,科学合理安排新增建设用地规模、结构和时序,并通过土地利用年度计划进行调控。优先保障交通、水利、能源等重大基础设施用地和重大支撑产业用地、民生工程用地,鼓励高新产业、资金密集型产业用地,限制污染严重和大量消耗资源、能源的落后产业用地。规划期间,全省新增建设用地预期控制在185333公顷以内,年均增量控制在12356公顷以内。
  三、加大存量建设用地挖潜力度
  积极盘活存量建设用地,用好现已查明的闲置、空闲和批而未供土地,加强对城镇低效用地和零星分散土地的征收、使用与开发。提高低效用地效益,通过信息引导、供地优先等手段,鼓励增容改造和深度开发。巩固开发(园)区治理整顿成效,提高用地效率;完善准入条件,规范开发区(园)的用地管理;加强用地评估与跟踪监管,提高开发区(园)土地的集约利用程度。到2010年存量建设用地整理复垦为农用地5740公顷,到2020年整理复垦为农用地24044公顷。
  四、因地制宜拓展建设用地新空间
  在符合国家政策和发展规划,不破坏生态环境的前提下,依据各地经济社会发展实际需求和自然条件,科学编制荒坡丘陵地、荒草地、裸土地及废弃地等土地开发利用规划,积极引导和鼓励建设项目优先利用未利用地和废弃地。在符合规划的前提下,拓展城镇建设地下空间和地上空间,适度提高容积率和建筑密度。

第二节 集约利用城镇工矿建设用地

  一、从严控制城镇工矿用地规模
  按照“严控总量、盘活存量、用好增量”的原则,合理安排城镇工矿、农村居民点和基础设施用地规模和时序,防止城镇工矿用地过度扩张。严格执行《工业项目建设用地控制指标》,防止工业用地低效扩张。大力推进工业项目向开发区集中,开发区禁止圈占土地建低密度“花园式”工厂,严格按照土地利用总体规划和集约用地指标审核开发区用地。从严从紧控制独立选址项目的数量和用地规模,除矿山、军事等用地外,新增城镇工矿用地必须纳入城镇建设用地规划范围内。根据各地经济社会发展战略和与区域主体功能定位、产业发展方向、人口聚集趋势,兼顾各地区资源禀赋,合理安排城镇工矿用地,避免一些地区过度开发建设。鼓励及时复垦采矿废弃地。若新增采矿用地是采取置换方式,通过对废弃工矿的复垦而加以实现。规划期内,全省城镇工矿用地总规模控制在275000公顷以内。


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