三、科学确定还款期限
各银行业金融机构要科学考量中长期贷款的现金流、行业、地区、项目类别、项目规模等因素，合理确定中长期贷款的建设期、达产期、还贷期和总贷款期限。原则上不得宽容工程延期和超概算行为，更不可利用宽限期变相延长总贷款期限。对于新增的地方政府融资平台保障性住房（仅包括棚户区改造、廉租房和公租房）中长期贷款，贷款期限原则上不超过15年，且不得设立宽限期，严格做到每年两次以上还本付息，同时在贷款合同中增加交叉违约条款，如未按约定期限偿还本息，即中止银行业金融机构对该融资平台的全部贷款支持。
四、严格规范还款方式
各银行业金融机构要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定还款方式，实行分期偿还，做到一年两次以上还本、利随本清，不得在还款期末几年内或最后一次集中还本。
一是对于2010年末之前签订合同并完成放款的存量中长期贷款合同，还款方式不是一年两次以上还本付息的，要与借款人协商贷款合同修订和补充完善工作，整改为一年两次以上分期偿还、利随本清。对于2011年内到期的中长期贷款合同，以及存量中长期贷款中签订合同时即约定一年一次还本付息的，可不纳入整改范围。
二是对于2010年末之前签订贷款合同、2011年之后完成放款的中长期贷款合同，不仅要对续贷部分的还款方式进行规范，对前期已放款部分的还款方式也要整改，做到整个合同整改的完整性，确保一年两次以上还本付息。
三是对于2011年之后新签订的中长期贷款合同，必须使用新的科学范本，审慎确定还款宽限期，并在宽限期一结束后即严格执行一年两次以上还本付息。
对于中长期贷款中的流动资金贷款，可根据业务的实际周转天数确定还本付息周期，在授信额度内灵活周转使用，但若用于其他，如短贷长用、借新还旧或还旧借新，必须进行修订补正；对于专业土地储备机构的土地储备贷款，可在政策规定的贷款期限内，在完成土地一级开发、招拍挂上市后即一次性偿还贷款；对于地方政府融资平台承建BT项目贷款，可在项目回购产生现金流后即一次性偿还贷款。
五、实行贷款合理定价
各银行业金融机构要对中长期贷款进行科学定价，不得采用固定利率。对于已经采用固定利率的中长期贷款合同，要通过充分协商，积极落实合同条款调整，切实防范利率风险。
