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安阳市人民政府办公室关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作实施意见

  3存量房交易申报价格评估系统正式上线运行。通过评估值和申报值的比对,对申报值明显偏低,又无正当理由的,按照评估值进行征税,逐步建立存量房交易申报价格评估机制,堵塞税收征管漏洞。
  4建立健全存量房交易申报价格评估系统争议解决机制。
  (七)总结分析阶段(2012年7月1日前)
  1存量房交易申报价格评估结果分析。
  2总结应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作成果,及时查找工作中存在的问题,并按要求完成工作报告,上报省地税局和市政府。
  六、工作要求
  (一)提高认识,加强领导。应用房地产估价技术加强存量房税收征管是一项利在当前,功在长远的工作,意义重大。各级、各部门要充分认识到这项工作的重要意义,主要领导要亲自研究、亲自部署、亲自督促,把加强存量房交易税收征管工作纳入年度重点工作,层层细化分解,实行目标管理,明确责任、明确标准,扎扎实实推进该项工作,为房地产税制改革提供依据,为地方财政收入增长提供保障。
  (二)加强协调,密切配合。应用房地产估价技术加强存量房税收征管工作涉及面广,社会影响范围大,与广大纳税人的利益息息相关,对工作要求比较高,单靠税务部门很难完成。各级、各部门要建立部门协调机制和信息交换机制,明确各自职责,形成工作合力。财政部门负责做好专项经费的预算、为开展评估工作提供经费保障;房产部门负责收集并提供2006年1月1日以来房地产数据,包括:房地产大证、分户证、户主名称、地号、丘号、房产证号码、户型、小区名称、办证时间、一手房、二手房、房屋类型(包括住宅,商业,工业其它等)、交易价格、交易时间等;国土部门负责提供地理信息系统(GIS)、工业、商业、住宅及其它土地基准价格、修正系数、土地交易案例等;住建部门负责提供各种房产建安造价、取费标准等。城乡规划部门负责提供城市规划方案等数据资料。国土、住建、城乡规划、房产等部门和单位要参与评税标准制定和评税软件的本地化,配合做好资料的采集、录入工作;发改委物价部门负责提供房屋交易指导价格相关信息,并为评税的计税价格的确定提供依据,参与评税标准的制定,配合解决评税结果应用中产生的分歧;地税部门负责整个评估具体实施,组织评税标准的制定和评税软件的本地化,实施数据指标的采集、审核、录入和评估等具体日常工作。
  (三)加强交流,及时反馈。要及时研究新情况,解决新问题,及时反馈进展情况,总结工作中取得的成果和存在的不足,为下一步工作任务提供指导。


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