景宁畲族自治县人民政府关于加快推进城区企业“退二进三”土地收储工作的实施意见
各乡镇人民政府、管理区，县政府直属各单位：
为加快推进新型城市化，促进城区产业提升，创新城市改造投资机制，提高城区土地节约集约利用水平，改善城区环境，根据上级有关规定，特制定本实施意见：
一、实施范围
“退二进三”是指中心城区的现有工业用地、仓储用地以及涉及工业企业的其它用地，通过政府收储的方式将原传统工业退出城区，并将该地块改造成第三产业用地的行为。实施城区企业“退二进三”工作是我县新型城市化的重大战略举措，各部门必须进一步统一思想，高度重视。
（一）本实施意见中的“中心城区”是指鹤溪镇建成区。根据城市规划推进时序，分年度实施，重点开发区块、主要道路两侧地块优先安排。
（二）实施范围以外因城市建设确需提前实施的，经县人民政府审批可以参照执行。
（三）本实施意见仅适用于出让类型的土地使用权。
二、基本方式
根据我县情况，“退二进三”的企业除可选择《
景宁畲族自治县土地储备实施办法》（景政发〔2009〕23号）规定的标准补偿外，也可选择以下方式补偿：按该地块土地出让评估确认价（提取收储成本后）一定比例提成，并返还原依法取得的土地价款。出让规划容积率为2.0的地块，企业提成不超过45%（含45%），其它容积率根据上述标准平衡取得。
按上述补偿方式收储的土地，其地上建筑物、附着物一并收储，不另行补偿。
上述“提取收储成本”仅指土地储备中心支付给企业的总补偿款。
上述补偿方式不得与景政发〔2009〕23号文件中的补偿标准同时享受。
三、资金结算
城区企业“退二进三”中的评估价格必须经有法定资质的评估机构依法评估，并经县国土资源局核定，报县人民政府批准。
具体结算方法：县土地储备中心按和企业商议的补偿方式与企业签订土地收购合同、腾空土地、在土地出让评估价确认后或土地出让后予以一次性补偿支付。
四、奖励政策
“退二进三”的企业在规定的时间内签订收购合同并腾出土地的，给予每亩8万元的奖励。
