广州市发展和改革委员会关于广州市2010年商品房屋建设计划备案的通知
各有关单位：
根据《
国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发〔2009〕27号）和《
广州市房地产开发办法》精神，经研究，广州市2010年商品房屋建设计划实行备案制，现将有关事项通知如下：
一、范围
依法取得经规划行政管理部门确认的房地产开发用地，并按照国家有关规定取得房地产开发企业资质的房地产开发企业，2010年计划在广州市开发建设的商品住宅及其相配套的教育、市政、公用设施项目，以及按城市总体规划要求建设的非住宅商品房，纳入广州市2010年商品房屋建设计划备案范围（不包括属于国家《
产业结构调整指导目录（2005年本）》（国家发展改革委令第40号）限制类的别墅类房地产开发新建项目）。
二、分类
广州市2010年商品房屋建设计划分为预备项目计划和正式项目计划两部分。
三、程序
（一）各房地产开发企业在取得规划行政管理部门核发的《建设用地规划许可证》，并向建设行政主管部门办理《房地产开发项目手册》后，请填写《广州市2010年商品房屋建设预备项目计划备案申请表》（见附件1），并同时提交以下资料：
1.《房地产开发项目手册》；
2.《建设用地规划许可证》；
3. 具备相应资格的资产评估机构依法审核的资本金证明原件（普通商品住房的最低资本金不得低于项目总投资的20%， 其他房地产开发项目的最低资本金不得低于项目总投资的30%。其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资的20%）。
预备项目备案请送我委城市发展处办理（符合本通知规定且资料齐备的项目，办理时限不超过5个工作日）。
（二）列入商品房屋建设预备项目计划的房地产开发项目，房地产开发企业在向土地行政管理部门办理《建设用地批准书》（或《国有土地使用证》）、向规划行政管理部门办理《建设工程规划许可证》后，请填写《广州市2010年商品房屋建设正式项目计划备案申请表》（见附件2， 按单项工程填列）。
1.《建设用地批准书》（或《国有土地使用证》）；
2.《建设工程规划许可证》；
