十堰市人民政府关于印发《十堰城区农村居民住宅建设规划管理办法》的通知-法搜-中国法律信息搜索网

　　1、书面申请并填写《十堰市城区农村居民建房规划申报表》；

　　2、所在村（居）民委员会意见、街办（乡、镇、开发区）审查意见；

　　3、土地权属证明；

　　4、房屋权属证书；

　　5、十堰城区常住人口户籍证明或身份证明；

　　6、房屋安全鉴定部门的鉴定书和原房屋照片；

　　7、其他相关的图件。

　　（二）农村居民住宅建设申请由区规划分局统一受理，并会同国土资源管理部门进行现场勘察。区规划分局提出初审意见后，报区政府（管委会）审批。对符合土地利用规划和农村（居）民建设规划要求的易地新建、进入居民点小区的个人建房户，由市城市规划管理局委托区规划分局核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》（含附图）；实施维修的核发《建设工程临时规划许可证》（应标明维修房屋的结构部位）。农村居民建房的有关许可图件审批前须在所在村（居）委会和 “十堰市城市规划管理局网站”上予以公示，公示时间不少于7天。对不符合规划要求的，做出不予行政许可的书面决定，附说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

　　（三）农村居民新建、扩建、易地新建住宅，先向区城市规划分局申请办理《建设用地规划许可证》，再向国土资源部门申请办理用地批准手续，凭用地批准书到区城市规划分局办理《建设工程规划许可证》后，方可办理后续规划手续。申请农村居民建房者在建设行政主管部门办理完建设施工许可手续，并经区规划分局会同国土资源和市城建监察部门现场放线核位后，方可正式开工建设。

　　（四）农村居民住宅建设施工期间，应当将《建设工程规划许可证》（含附图）存放在施工现场备查。

　　（五）农村居民住宅建设工程竣工后180天内，建房者应持《建设工程规划许可证》（含附图）向区规划分局申请现场规划验收。对验收符合《建设工程规划许可证》内容的，由市城市规划管理局核发《建设工程规划竣工验收认可证》；对不符合《建设工程规划许可证》内容或有违法建设、违法用地行为的，国土、规划、城建监察部门应依法进行处理。

　　（六）农村居民建房者持市规划、国土部门、建设部门核发的《建设工程规划许可证》、《建设工程规划竣工验收认可证》、《土地使用证》和《工程竣工验收合格证》到市房地产管理部门办理房屋产权登记手续。