（三）落实维修保养过程中的现场安全防护措施，保证施工安全；
（四）协助电梯使用单位建立电梯技术档案。
第十三条 电梯维修保养单位应当设立24小时维修值班电话，保证接到故障通知后及时赶到现场。
第十四条 维修保养单位应当做好下列维修保养记录，并归入电梯维修保养档案：
（一）保养记录包括电梯编号、保养日期、保养内容、作业人员和电梯使用单位对保养工作的确认等内容；
（二）应急维修记录包括电梯编号、维修日期、故障原因、处理结果、维修人员到达维修现场时间和维修结束的时间、维修人员和电梯使用单位对维修工作的确认等内容；
（三）报修记录包括报修时间、报修单位名称、故障内容、派出维修人员的姓名及维修人员到达维修现场时间等内容。
第四章 质量与安全监督
第十五条 市质监部门应当依法定期或不定期对电梯日常维护保养质量、电梯使用单位和维修保养单位遵守相关法律、法规、规章和有关管理规定等情况进行监督检查，并公布检查结果。
对监督检查中发现的违法行为，市质监部门应当责令其限期改正，并依法给予行政处罚。
发现电梯维修保养单位有严重违法行为的，市质监部门可以向原发证机关提出撤销其许可资格的建议。
第十六条 安全监察人员进行现场安全监察时，应当有2名以上安全监察人员参加，并依法向监察对象出示行政执法证件。
第十七条 安全监察人员在进行现场安全监察时，可以行使下列职权：
（一）检查电梯的安全运行状态及运行情况；
（二）查阅有关管理制度、运行记录、维修保养记录等资料，检查并询问其执行情况；
（三）检查电梯作业人员的持证上岗情况；
（四）依法查封存在安全隐患或者违规使用的电梯；
（五）法律、法规及规章规定的其他职权。
第五章 附 则
第十八条 本规定自2005年6月1日起施行。
附件：深圳市电梯定期保养项目表
附件
深圳市电梯定期保养项目表
警告：作业时必须采取必要安全措施，遵守相关安全操作规程，确保人员和设备的安全。
1．机房内检查及保养事项
序号
| 保养项目
| 保养内容及要求
| 保养周期
|
1.1
| 机房的通道，出入口门
| ·通道应通畅无障碍物、应有适当的照明设施且有效
·机房门应有告示牌、出入口锁紧装置要良好
·机房内应清洁卫生，不得堆放非电梯用物品
| 15天
|
1.2
| 机房设施
| ·机房内温度要维持5℃～40℃、天花板或窗户不应漏水
·消防器材在有效期内
| 15 天
|
1.3
| 滑轮间
| ·滑轮间应有足够的固定照明、电源插座
·滑轮间入口，急停开关动作可靠
·滑轮间地面清洁无油污
| 3个月
|
1.4
| 手动盘车装置
| ·手动盘车装置齐全，标识明确，操作说明清晰详细
·制动器松闸板手应挂在制动器附近容易接近的墙上
| 1个月
|
1.5
| 配电盘，控制柜（屏）
| ·各开关装置及保险标识明确、工作可靠无异常
·接触器、继电器等电器元件固定良好、工作可靠无异常
·电子板插件固定要良好，表面无积尘，无异味
·门锁及安全回路无短接线
·设置有故障检测功能的微机电梯，需检查故障记录并做相应处理
·布线整齐，线槽盖板齐全、严密，接地良好
| 15天
|
·各接线端子标志和编号清晰、并紧固，无氧化及接触不良
·清洁卫生良好
| 1个月
|
·各电气部件的工作状态及检测点的工作参数符合产品说明要求
| 3个月
|
·断错相保护功能正常
·动力和控制回路的电气绝缘符合标准要求
| 12个月
|
1.6
| 曳
引机
| 减速箱
| ·表面无积尘及油污，油漆无剥落；箱体密封可靠，漏油无异常
·运转时应无异常响声及振动
·传动部件啮合状态良好，无异常温升
| 15天
|
·油位正常，无杂质，按厂家要求定期更换
| 1个月
|
1.7
| 曳引轮
| ·曳引轮绳槽无严重油垢，磨损无异常
·正常运行时曳引轮与钢丝绳之间无严重滑移现象
·曳引轮线槽磨损严重时，需满足曳引条件要求，并确认更换或监控使用
·所设置的防止机械伤害的安全装置固定可靠，警告标识清晰
·所设置的防止钢丝绳脱离装置应稳固
| 1个月
|
·曳引轮在各负荷状态下的垂直度偏差不大于2mm
| 12个月
|
