（四）确定可行的征管办法
1、奠定数据基础。采集大量的房产、土地详细数据，为实现房产税、城镇土地使用税的粗放型征管模式向精细化转变奠定数据基础。通过应用房地产评税技术，进一步摸清试点地区房地产税源情况，全面掌握纳税人的应税房地产信息，为开展纳税评估和税务稽查提供有力的数据支持。
2、确定征管办法。通过调查研究，将评估征税的数据指标与现行政策下的数据指标进行比较分析，分别测算出计税依据、税负等，依此制定切实有效的房地产税征管办法。
四、工作安排
此次试点工作范围包括市辖区内所有进入交易环节的土地和房产，具体工作安排如下：
（一）确定评税标准。按照财政部、国家税务总局和省财政厅、省地税局有关文件精神，在评税工作专家委员会的指导下，确定评税的有关要素，研究制定可行的房地产评税办法，确定符合我市实际的评税标准。此项工作在2009年12月底完成。参与单位为市财政局、市地税局、市建委、市国土资源局、市房产管理局。
（二）采集相关数据。按照房地产评税的统一要求，运用评税方法确定收集数据的项目，按类别编制表格，各具体试点单位组织信息普查，获取评税所需基础数据；财税部门向建委、国土、房产等部门获取个案房地产的基础数据，逐步实现税源信息实时传输，强化现行征管过程中的税源动态管理；对相关数据进行严格审核，审核未通过的数据及时进行补充采集。此项工作在2010年3月底完成。参与单位为市财政局、市地税局、市建委、市国土资源局、市房产管理局
（三）计算机辅助评税软件开发。以全国评税试点地区的评税软件为基础，结合我市实际，在评税工作专家委员会的指导下，提出房地产评税软件的业务需求；拟定评税软件开发技术方案，明确有关技术需求，通过招投标选中一家软件公司，负责评税软件的开发、测试、完善。此项工作在2010年6月底完成。参与单位为市财政局、市地税局。
（四）评税软件运行及应用
利用计算机辅助评税软件进行评税，在评税的基础上，进行数据分析；将评税技术应用于房地产税收一体化中的二手房营业税、土地增值税和契税的征收过程，强化一体化税收征管。此项工作在2010年11月底完成。参与单位为市地税局。
（五）总结及推广
小结前期评税试点工作的各项成果，及时查找工作中存在的问题，提出解决问题的思路和方法；逐步将评税技术推广应用于整个房地产税收工作中，继续探索房地产税制改革的有效途径。此项工作在2011年12月底完成。参与单位为市财政局、市地税局
