（五）市政规划管理科

　　负责城市规划区内道路、桥梁、地上、地下各类综合管线及其他各类市政设施等建设项目的规划管理工作，依法核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；负责户外落地广告、牌匾的规划审批；负责市城市规划区内建设工程的装修维修、窗改门的规划管理工作；对房屋接层、拆改、装修进行安全检测和审批验收。

　　（六）民房规划建设管理科

　　负责受理城市规划区内的民房项目、涉农项目的建设工程规划申请，依法核发《建设工程规划许可证》及建设工程开工放线、竣工验收的规划管理工作。

　　（七）规划验收管理科

　　负责各类建设项目（不含民房、涉农项目）的建设工程开工放线、验线及竣工验收的规划管理工作；指导协调测绘管理工作；依法核发《建设工程规划验收许可证》。

　　（八）住房保障科

　　负责制定全市住房制度改革方案和配套政策及措施，组织编制全市住房保障发展规划和计划，并监督实施；指导县（市）区和国有大中型企业、集体企业房改方案的制定；负责全市经济适用住房和廉租房的计划管理工作；负责全市住房分配货币化工作；协调市住房公积金管理中心及金融部门参与有关房地产信贷工作；依法监督国有房屋房改售房款的使用和管理。

　　（九）房政管理科

　　负责制定全市房产行业中长期发展规划和年度计划；负责全市房产业行业管理；负责城市规划区内的各类房屋产权产籍的管理工作；监督指导县（市）城镇规划区内的各类房屋的产权产籍管理工作；依法规范全市房产市场，依法核发《商品房预售许可证》；负责管理全市房产纠纷的仲裁工作；参与编制住宅配套计划工作；负责房地产估价机构资质的核准。

　　（十）物业管理科

　　负责全市住宅小区（大厦）物业行业管理工作；拟订物业行政管理规范性文件和制定管理标准；负责既有房屋的节能改造工作；建立和规范物业管理市场，指导物业公司的经营管理工作。

　　（十一）住房安全管理科

　　负责全市直管房产和代管房产管理工作；负责住宅共用部位、共用设施维修基金归集和使用计划的审批；负责危房安全鉴定、等级评审、监控和改造。

　　（十二）建筑市场监管科

　　负责制定建筑业发展规划、技术政策和规章制度；负责对建筑企业实行行业管理；负责指导和整顿规范建筑市场工作；指导规范装饰装修市场管理工作；负责建筑行业投诉处理调查工作；负责本系统企业改革工作；负责建筑施工企业出入市管理工作；负责协调指导招标、投标、工程造价的管理工作；依法核发《建筑工程施工许可证》；负责施工总承包、专业承包序列三级资质核准；负责全市建筑项目劳保费的征收和管理。

第 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 页 共[7]页