结构。建设国际化、现代化、高档商务区,以商务、商贸服务业为主,打造上城区的核心商务中心。
功能。通过对复兴国际商务广场内8个建筑项目的整合、提升及开发建设复兴国际商务广场城市阳台、地下商业城及商业街,完善复兴广场的商业配置和档次提升,使广场内项目有效结合,发挥综合体优势,打造集商务、办公、休闲、商业为一体的特色城市综合体.
配套。由于广场处于起步和发展阶段,目前内部配套较为欠缺。主要表现为类似咖啡厅、茶馆、星级酒店等企业洽谈、聚会场地欠缺,邮局、电信营业厅、物流、银行分支机构等公共服务机构欠缺以及大型超市、商场等核心商圈的生活设施欠缺。
环境。复兴国际商务广场地处钱江新城,面向钱塘江,北望凤凰山,拥有一线江景,并配备了一个25000平方米的广场绿地,是杭州少有拥有“双景”(江景和山景)的高级商务区。
布局。复兴国际商务广场地处上城区南端,钱江新城板块西侧,南临沿江东西大动脉之江快速路,西接贯穿杭州的南北的大动脉复兴大桥、中河高架,可便捷到达钱江新城、老城商业中心、萧山机场等主要区域。目前拥有公交13、20、39路,能到达武林广场、火车站、汽车东站方向。区域内还长远规划有地铁4号线和5号线。
造型。广场建筑造型优美,两排建筑沿中心广场绿地排开,高度由北往南逐渐降低,山景、江景尽收眼底。庆春商圈与服装家居特色创意城。
(4)庆春商圈与服装家居特色创意城
规模。商圈内现已建成三新大厦、天翔时代广场等12个商务楼,另有等一批中高档写字楼正在筹建和建设之中,总建筑规模将在100万平方米以上。商圈内有秋涛路家居特色街及四季青服装特色街两条特色街区。是杭州“十五”重点工程项目之一,也是杭州市重要的城市综合体,服装特色街区2006年分别被中国商业联合总会和商务部授予“中国服装第一街”。
结构。这一集聚区的产业链具有特色,是专业市场、城市综合体或者楼宇经济、文化创意产业的结合。集聚区内有家居特色街、服装特色街,可利用众多的商务楼,进一步扩大以家居设计和服装设计为特色的文化创意产业。
功能。市委和市政府2009年2月23日《关于推进城市综合体建设的若干意见》中提出“市本级和各区、县(市)扶持现代服务业、高新技术产业、文化创意产业等产业发展的政策,向城市综合体倾斜。”的意见,庆春商圈由于有专业市场的商业氛围做保障,可以成为我市专业特色市场、特色文化创意产业和城市综合体相结构的试点,成功后有推广价值。
配套。集聚区配套完善,内有休闲广场、中心广场、娱乐广场和地下商业广场及众多商贸设施。周边有采荷等数个大型社区。
环境。服装特色街和家居特色街,以商圈商务楼发展服装设计和家居设计为主要特色的文化创意产业奠定了良好的产业基础。周边多个大型居住区,为发展服装设计和家居设计特色创意产业创造了人气。
布局。秋涛将建成高架路,秋涛高架通过石桥高架与德胜路高架相连,将该集聚区与位于九堡的大型服装市场和建材市场相连;庆春路东段将建成地下隧道,将江北、江南相连。
造型。楼宇造型有一定的特色,中心有广场,视野较开阔。四季青服装市场经过改造,建设造型有了改观,但家居市场造型有待改善。
(5)浙江(中国)纺织采购博览城
规模。占地460亩,建筑面积约40万平方米,投资约10亿元人民币。目前有经营公司及经营户400户进驻,2006年完成销售额达103.8亿元,是杭州市的“百亿市场”之一。
结构。中心由纺织原辅料交易中心、纺织面料交易中心、服装交易中心、纺织机械与配件交易中心、国际会展中心、跨国纺织采购中心、现代纺织流通和创新平台、仓储物流中心和国际大酒店9大功能构成,集展示、交易、仓储、配送和金融结算为一体,倾力打造“中国纺织产业CBD”。
功能。中国纺织采购博览城,依据纺织市场四大发展趋势:跨国采购、电子商务、公司化交易和现代物流的要求,在“物业形态”和“商业业态”上,充分考虑业界的不同需求,推出“独立式-铺位式-商铺式写字间-跨国商务”供选择,为纺织业界构筑采购与营销平台。
配套。博览城各部门职责明确,市场服务意识增强,积极为入驻经营户提供一站式服务。具有综合性大楼,并配套卖场、餐饮、娱乐、广告、仓储、期货等服务,并配有2万余平方米的室外广场和1.3万平方米的地下停车场,拥有停车位1300多个。
环境。中纺城以环杭州湾纺织产业带为基础,以萧山纺织工业园区为依托,以明华、钱清轻纺原料市场为支撑,是杭萧绍纺织走廊中的一个重要环节,即萧山中纺城原料商圈-绍兴柯桥面料商圈--杭州服装制造及销售商圈。
布局。该专业市场地处萧绍纺织产业走廊核心区“中国化纤名镇”萧山区衙前镇,位于104、329国道交汇处,沪杭甬、杭金衢高速公路为中纺城提供便捷交通网络。市场南连绍兴县柯桥轻纺城,西靠杭甬铁路,北临京杭大运河,距杭州萧山国际机场15公里。
造型。市场造型优美,建有绿化广场,内部清洁。
(6)杭州经济技术开发区服务外包示范园
规模。正在规划和建设中的该园区由新加坡(杭州)科技园、高科技企业孵化器、大学科技园和服务外包人才培训基地作为四大特色服务外包载体,规划总建筑面积约100万平方米,可容纳企业数680家。至2008年已建成5万平方米,包括新加坡(杭州)科技园1万平方米、高科技企业孵化器2万平方米、大学科技园2万平方米,共引进企业120家。2009年,正在建设和将开工建设的有,新加坡科技园二期5万平方米,高科技企业孵化器10 万平方米的二期工程,大学科技园,将再在区内其余8所高校中各搭建一个服务外包特色子平台,服务外包人才培训基地,开工建设5万平方米。
结构。在ITO和BPO外包业务中,现已初步形成以信息技术外包、软件设计外包、生物医药研发外包、呼叫产业外包、金融数据处理外包、财务外包和人力资源外包等特色服务外包集聚区。
功能。2008年已建成5万方,包括新加坡(杭州)科技园1万方、高科技企业孵化器2万方、大学科技园2万方(现由安防科技产业园、传媒文化创意产业园、高职科技创业园、电子商务创业园、IT服务外包创业园、理工大学创意产业园等6个特色服务外包子平台组成),共引进各类企业约120家,其中汇集了信雅达、印度山澜等一批涉及服务外包业务的企业17家。
配套。在优化道路、交通、电力、通讯等基础设施,以及完善商贸、休闲、娱乐等配套服务的同时,进一步强化软环境建设,在服务外包企业进区时给予简化办理相关手续;完善开发区服务外包政策,对引进的服务外包高端人才及其子女给予一定政策倾向;设立创业投资引导基金;加强知识产权保护,成立浙江省保护知识产权举报投诉服务中心杭州经济技术开发区(服务外包示范区)工作站;引进中国知网(CNKI)大型数据库,免费为区内服务外包企业提一流的软环境。
环境。有多家高校成为其技术和人才资源的依托,周边企业和专业市场众多,为其产业依托。
布局。处在高教园区和经济技术开发区,接近技术和人才集中地和产业集中地。有快速公交、地铁和高速公路通过,交通条件好。
造型。部分楼盘采用工业厂房和校舍,建筑造型一般,部分新建办公大楼造型别致。
(7)浙江大学科技园
规模。浙江大学国家大学科技园是经国家科技部、教育部联合批准的国家级大学科技园。规划建设用地1700亩(同时按照“一园多点”的原则,在宁波、嘉兴、绍兴、温州及江西省南昌市等地建有科技园分园)。西溪路的主园区有四幢大楼及浙江大学紫金港校区正在规划建设中。
结构。主要产业为信息科学与技术,生命科学与现代农业、新材料与纳米技术等三大领域的高技术成果转化和高技术企业孵化。
功能。孵化功能:对教师和研究生进行孵化。但是,其孵化功能有限。有大学生创业园,但是,与下沙大学科技园相比,对大学生创业的优惠有限,作用也有限,迫切需要学校和市政府相互合作,进行改进。技术转化作用:将浙江大学的科研成果在这里转化为产业。
配套。有孵化平台、实验室、企业家俱乐部等。对企业实行一条龙服务。
环境。浙大科技园主要依托浙江大学,该校是目前中国规模最大、学科门类最为齐全的研究型重点大学之一,浙江大学学科综合交叉和高层次人才资源优势及强大的科技实力,为科技园的技术创新和高技术企业孵化提供了强有力的支撑。
布局。接近科技和人才资源中心。
造型。建筑造型别致,临山而建,绿化环境好。
(8)中国丝绸城
规模。丝绸城总占地面积约为40亩,有800余家丝绸企业入驻,街区年成交额达40亿元,税收超1.5亿元,是全国最大的丝绸交易中心。
结构。包括丝绸产品的交易、展览、研发。
功能。杭州中国丝绸城经营商品丰富,是全国最大的集旅游、休闲、文化、购物于一体的丝绸交易中心。目前,中国丝绸城已经成为杭州对外宣传的一张闪亮的金名片,并且不断引入高新科学技术,进行产品自主开发,提升丝绸产品的科技含量。
配套。有中国丝绸城新大楼、丝绸城电子商务平台、丝绸企业会馆沙龙、服务中心、决策中心以及电子商务平台。
环境。杭州市有发达的丝绸工业。位于杭州市中心,有众多的顾客群。
布局。邻近杭州市中心,是杭州市最大的中央商务区杭州武林商务区的一个组成部分,人流量较大。
造型。街区的环境品牌品质和服务品质全面提升,街区内实施鲜花景观工程,增设休闲吧和咨询服务台,创造安全、有序、舒适、整洁的购物环境。
(9)武林路时尚女装特色街
规模。武林路北接体育场路,南连庆春路,全长1650米。一期开发为武林路的教场路至安吉路段660米、凤起路的延安路至环城西路段580米,呈十字型。
结构。该街区定位为以时尚女装业为主,突出展示杭派女装风采,辅以咖啡吧、美食坊与青年女性消费设施,体现休闲购物理念。现开设品牌系列专卖店和女装专业店;休闲吧、美发美容、鞋包、女性饰品和设计展示等以服务女性为主的配套网点。
功能。街区在带动女装消费,以及商贸店铺的整合上发挥了较大的功能。
配套。整条街区的配套设施整体较一般,但经过武林路以“美化、洁化、亮化”为口号的二期扩建工程的改造,配套设施得到了一定的改善。
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