配套。基地服务平台较完备,有研发中心、孵化中心以及交易展示中心。基地建立了软件测试平台以及人才培训服务平台。
环境。杭州高新区的电子通讯信息硬软件产业的规模均很大,浙江大学计算机和软件学院的科研水平居于国内前列,为软件基地提供了需求和人才两方面的保障。
布局。通过政策推动整合,形成合理的布局,改变园区布点过于分散的状况。
造型。目前,七个分园区的建筑大多由旧厂房改造而业,造型总体上缺乏特色。今后应该通过改造,形成符合产业特点与周边环境的造型风格。
(2)之江文化创意园
规模。园区整体规划为“两点一线”创意产业带,由凤凰创意国际园区、美院香山校区紧邻区及两者之间的10%的预留用地组成,一期工程凤凰创意国际规划建筑面积20万平方米,已建建筑面积2.8万平方米。
结构。该园主要发展艺术设计、现代传媒等产业,具体行业包括建筑、环艺、产品、室内、平面、时装、展览、广告、媒体、咨询、动画、影视、艺术家工作室、画廊等,由于尚处于规划和企业入驻阶段,所以主导产业还不是很明晰,产业链有待完善。
功能。由于园区现在入驻的企业数量较少,所以整个园区的集聚和整合功能还不能发挥。
配套。整个园区的基础设施建设也处于起步和发展阶段,具备展览展示空间、快速巴士、酒店式公寓、生活休闲设施、推广平台、商务中心以及物业管理服务等平台。
环境。可以依托中国美术学院香山分园的设计力量和人才资源。
布局。区位交通正在发展完善中,园区地处的转塘街道位于西湖风景区西南侧,距市中心武林广场仅15公里,绕城公路贯穿东部与镇区连接,南侧320国道及新建的杭千高速公路连接杭州城区与富阳、建德等周边城市。
造型。园区建筑造型优美,利用废旧水泥厂改造作为创意园区基地,灵动的天际线条,纷繁而又简介的空间造型。将水泥厂特有的筒形建筑和中空框架结构横向贯彻和组合,院落式办公空间、空中长廊,建筑群符合文化创意产业特点。
(3) 滨江电子商务集聚区
规模。该集聚区位于高新区(滨江)江南大道以南,时代大道以东,滨安路以北。目前共有电子商务企业100多家,2008年电子商务产业营业收入36.3亿元,占杭州市的90.07%。特别是阿里巴巴公司,目前已有注册用户1.2亿,B2B业务排名世界第一,淘宝网也排名世界第二。
结构。该集聚区以阿里巴巴、网易等网络科技型企业为基础,通过完善电子商务周边配套体系,开发一个以网络科技、电子商务、媒体产业和相关培训教育机构为主的电子商务平台,吸引更多的电子商务企业落点,形成一个具有国际影响的电子商务贸易城,开发一个以网络科技、电子商务、媒体产业和相关培训教育机构为主的产业园,作为进军国际IT市场的一个重要基地。
功能。该集聚区将建成以网络科技、电子商务、媒体产业、培训教育为主的产业园。主要功能:网络科技、电子商务、媒体产业、培训教育。
配套。毗邻杭州萧山国际机场,有多条高速公路经过,环境优越交通便捷。同时,本区高速发展的IT产业和光纤构筑的“网络高速公路”,更为电子商务产业提供了良好的发展环境。阿里巴巴、网易等企业总部已经建成投入使用,宜家、万豪酒店等配套项目也将陆续开工建设,一幅全新的蓝图将绘出电子商务产业美好未来。
造型。应与滨江新城的规划理念相一致,突出一个“新”字,充分展现高科技、多功能、生态型、现代感、国际化特点,体现“开放大气”钱塘江时代和和谐社会示范区功能的整体特色。
(4)杭州农副产品物流中心
规模。杭州农副产品物流中心规划用地面积402.9公顷,规划建设用地271公顷,中心总投资约60亿,建成后货物流量将达到480万吨,年交易额将突破200亿元。预计2009年年交易额将达到100亿元,并力争通过完善有形交易市场,构建物流信息、电子商务系统,拓展无形市场,年交易额翻番, 达到200亿元。
结构。交易中心主要以农副产品现代化流通管理作为主要手段,进行粮、油、鱼、肉、果、蔬、副分区交易管理,形成批发中转、分拨配送、集中采购、跨区域贸易四大块主导业务。
功能。中心实现网络、资源要素配置,确立新的管理模式。建立了食品安全循环仓储,实现平时和预防突发事件、“鲜货与滚动储备合二为一”的经营模式,能够全面带动区域农副产品产业结构调整和产业升级,打造具有国际一流水平的区域农副产品交易中心,形成辐射杭州各区及周边城市的农副产品供应网络体系,功能完善。通过政府的努力,将搬迁其他农副产品市场集中到该市场中,实现其整合功能。
配套。建设有农副产品和粮食交易、仓储、加工、信息、检测、物流配送等功能于一体的交易中心,中心邮政、保险、检验检疫、金融等服务平台配套完善,基础设施如交通、信息网络、物流渠道等齐全,商业街、公交站等配套设施已投入使用。
环境。作为物流中心,靠近高速路,交通便利,与当地产业链形成互动关系。物流中心主要负责农产品的流转,为杭州城市配送农产品,并与杭州打造物流中心的城市定位相匹配。
布局。物流中心位于杭宁高速公路和绕城高速交叉处,东至京杭运河,南至宣杭铁路复线,选址交通便利,方便农产品的出入,靠近市场,布局合理,节约用地。
造型。逐步实现“清洁、有序、安全”以及“档次高、规模大、竞争力强”的效果,体现杭州打造“生活品质之城”,打造“国内最清洁城市”的目标。
(5)吴山广场夜市集聚区
规模。由延安南路、清河坊路、南山路两侧构成。是杭州规模最大的夜市集聚区。
结构。夜市的的商品有工艺品、日用品、小吃、酒吧等。主要客人是市区居民、外地游客包括国外游客。
功能。可以实现杭州市居民和外地游客包括外国游客,白天游西湖,晚上在夜市休闲,达到旅游和休闲相融合的功能,延长了游客的旅游时间,实现了杭州旅游业“白加黑”的目标。
配套。河坊街是步行街,吴山广场较为空旷,可以给游人一个空旷的活动空间,西湖湖边路都相通。
环境。这里是老城区,有当地的居民和西湖的游客前来消费,客源较为丰富。
布局。东边是中河路高架,西边是西湖,正好可以接纳从中河路高架乘车来的游客和西湖边步行来的游客。
造型。有美丽的西湖和河坊街古色古香的步行街陪衬,街景较好。
(6)杭州市创投服务集聚区
规模:集聚区位于江南大道3850号,以“杭州市创投服务中心”为纽带,会员机构从成立之初的37家发展到目前110家。其中,投资机构73家,管理创业资本规模超过100亿元;担保机构23家,可提供担保的贷款规模在25亿元以上;专利、律师、会计师事务所等中介机构14家。共有33家会员机构整体入驻创投服务中心或设立办事窗口,办公使用面积5500平方米。
功能:“立足杭州、服务浙江、接轨长三角”,逐步打造成为具有全省服务网络的投融资平台与项目资本招商平台、成为杭州市建设多层次资本市场的重要组成部分、成为杭州市政府项目资助的服务平台。通过创业项目路演,促进项目对接;组织机构入驻,形成集聚效应;组织培训讲座,发挥辅导功能。
配套:周边设施齐全,从现有交通规划看,快速公交已开通,公交315,B支3线可直达,近几年内开通地铁线路,同时周边拥有酒店、写字楼,学校、医院,和休闲娱乐设施。
环境:周边办公写字楼集聚加快,区域内将拥有大型的地下停车库,及大型超市,购物中心等大型设施。
布局:左邻复兴大桥,右靠钱江一桥,位于江南大道中央,主干道上快速公交线路多条,可通达各个区域,并设置自行车租赁点多个,与主城区相连接。
造型:外形上大气,时尚,以停车无忧,快速公交线路方便为主,周边大型商业设施配套齐全,购物方便为主题。
(7)杭州千岛湖农家乐旅游休闲区
规模。千岛湖位于杭州西郊的淳安县境内,距杭州市区129公里、黄山风景区140公里、上海317公里。湖面面积573平方公里,被誉为“天下第一秀水”,水质常年保持在国家一类标准,1078个翠绿岛屿点缀其中,森林覆盖率93%,绿视率几乎100%,
结构。主导产业为旅游休闲、可以旅游观光、品尝农家乐。
功能。千岛湖以“千岛、碧水、金腰带”的独特景观闻名于世。曾先后荣获全国重点风景名胜区、国家首批AAAA级旅游区、国家级生态示范区、国家级文明森林公园、中国县域旅游品牌十强景区等荣誉称号。
配套。五星级酒店--开元度假村、四星级水上流动宾馆--万邦豪华游轮、直升飞机、水上休闲乐园、高尔夫球场、水下潜艇等旅游休闲接待设施纷纷落户千岛湖,基础设施和服务平台建设良好。
环境。它是镶嵌在杭州--千岛湖--黄山名城、名水、名山这条黄金旅游线上的一颗灿烂明珠。它与西湖、黄山、太湖、金华双龙洞、武夷山等国家级风景区构成了一个有机的旅游网络,从上海、江苏、安徽、江西、福建等地区进入都很方便。
布局。依托千岛湖一中心、两主线、三个湖区、四个板块布局合理,地处长三角经济发达、人口稠密地区,千岛湖距杭州150公里,距黄山150公里。有高速公路相通。
造型。该休闲度假区应与千岛湖的风貌交相辉映。
(8)萧山机场空港物流中心
规模。由萧山机场及保税区组成,包括出口加工、仓储物流、分拨配送、国际贸易及信息服务等多种功能,实现机场航空货运功能区和空港经济区保税物流功能的无缝对接。
结构。萧山机场及保税区,集保税区、出口加工区、保税物流园区、航空口岸等功能于一身,发展加工、仓储保税、贸易、展览、仓储加工、包装、快递、配送、物流信息咨询、第三方物流、物流增值服务等。规划产业链完整。
功能。萧山机场及保税区尚在规划建设中,建成后将集中各种物流加工企业,起到集聚功能,共享服务平台和信息,降低成本。拉动当地和周边地区的出口加工。
配套。从规划情况看,交通配套完善,建设有物流仓储区、综合服务区、后勤生活居住区、为工作人员提供居住及日常生活必须的一些公共服务设施等。
环境。依托萧山机场的航空口岸功能,以及浙江省和长三角南翼地区高新技术产业、发达的先进制造业,可以为萧山综合保税区的发展提供产业基础。
布局。交通方便,靠近萧山机场以及高速路,临近高新技术开发区,附近有钱江经济开发区、余杭经济开发区、江东工业区、临江工业区、萧山经济开发区、杭州高新技术产业开发区以及杭州经济技术开发区,布局合理。
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