上海市住房保障和房屋管理局关于开展喜“迎新春，力保平安，奉献世博”主题活动的通知
（沪房管物〔2010〕38号）
各区县住房保障房屋管理局、房地集团，各物业服务企业：
按照市委、市政府的统一部署和局工作安排，经过全行业共同努力，全市物业服务行业迎世博各项工作进展顺利，各项重点任务基本完成，为服务世博会，构建“美好城市、美好生活”打下了坚实的基础。为进一步实落中央领导、市委、市政府关于做好世博安保工作的一系列重要指示精神，确保世博会安保工作万无一失，实践“城市，让生活更美好”的世博主题，兑现“成功、精彩、难忘”的承诺，市局决定在全市物业服务行业中深入开展“喜迎新春，力保平安，奉献世博”主题活动，具体事项通知如下：
一、活动目标
在全市物业服务行业开展一系列活动和取得成果的基础上，进一步围绕“服务世博，保障民生”的主线，以住宅小区安保服务为核心，突出重点区域、重要部位、重点目标，狠抓安全防范制度落实、服务水平提升和从业人员队伍建设，全面推行规范服务、诚信服务，优化服务环境，全面加强行业监管和日常监督检查，落实安全防范责任制，完善应急预案和处置措施，全力打造“规范、有序、安全、文明”的物业服务窗口，整体提升全市物业行业的服务水平，美化市民居住生活环境，使物业服务窗口成为演绎“城市，让生活更美好”的生动展台，为世博会的成功举办贡献力量。
二、主要任务
在迎接世博会到来的最后100天和农历新年来临之际，全市物业服务行业要全力以赴，根据市委、市政府的要求和市迎世博窗口服务指挥部的工作部署，结合物业服务行业的特点和实际，认真组织实施落实安全防范责任、规范行业诚信服务、落实便民服务措施、强化行业监管等四个方面的主要工作。
（一）落实安全防范责任
1、认真组织开展世博安保志愿服务工作
各区县房管局、房地集团、物业服务企业要根据《关于组建上海市房管系统平安志愿者服务队开展世博安保志愿服务的实施意见》（沪房管物[2009]440号）的要求，以市局下发的教学光盘为教材，认真组织培训，做到物业保安人员全员覆盖，全员培训。房管部门和物业服务企业要动员广大志愿者结合工作实际维护居民住宅小区治安秩序；及时发现和报告治安隐患和线索；积极劝阻不文明居住行为；严格小区出入口外来人员和进出车辆登记；加大重点部位、重要目标的巡查力度；深入开展文明居住宣传，发动小区居民发扬主人翁精神，努力做到“五个规范”：衣物晾晒规范、宠物饲养规范、垃圾堆放规范、设施安装规范、车辆停放规范。
2、加强安全防范设施维护管理
各物业服务企业要加强住宅小区视频监控系统、周界报警系统、电子围栏等技防设施设备的运行维护和保养管理，确保设施设备正常运行；要加强视频监控室的安全管理，落实视频资料保管、监控室出入登记、值班执勤等日查工作制度；加强水箱、水泵房、蓄水池等重要部位、重点目标的检查，落实安全制度。区县房管局、房管办事处要深入居民住宅小区检查安全防范情况，督促指导物业服务企业做好各项安全防范措施的落实和设施设备的运行维护管理。
3、完善突发事件应急预案
