青岛市人民政府关于印发《青岛市新建商品房预售资金监管暂行办法》的通知
（青政办发〔2010〕4号）
各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：
《青岛市新建商品房预售资金监管暂行办法》已经市政府同意，现印发给你们，望认真组织实施。
二○一○年一月二十八日
青岛市新建商品房预售资金监管暂行办法
第一条 为加强新建商品房预售资金的监督管理，维护商品房交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据有关法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称新建商品房预售资金，是指房地产开发企业（以下简称开发企业）出售在建商品房（包括经济适用住房和限价商品住房，下同），按照商品房预售合同约定收取的房价款，包括定金、以自有资金付款的房价款和按揭贷款。
第三条 本市市南区、市北区、四方区、李沧区行政区域内新建商品房预售资金的收存、使用以及监管适用本办法。
第四条 市国土资源和房屋管理局是新建商品房预售资金监管部门（以下简称监管部门），下设的房地产交易资金监管机构（以下简称监管机构）负责新建商品房预售资金的具体监管工作。
第五条 监管部门应当建立统一的房地产交易资金网络监管系统，并建立相应的管理制度。
第六条 新建商品房预售资金监管期限，自项目核发商品房预售许可证开始，至项目办理房地产初始登记后止。
第七条 新建商品房预售资金只能用于购买本工程开发建设必需的建筑材料、设备和支付工程建设的施工进度款、缴纳法定税费、偿还本工程开发贷款及支付本工程其他相关费用。
第八条 开发企业申请商品房预售许可证前，应当选择监管账户开户银行（以下简称监管银行）开立新建商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管专用账户），并由监管机构、监管银行、开发企业三方签订新建商品房预售资金监管协议（以下简称监管协议）。
