滁州市人民政府关于印发《滁州市城市房屋租赁管理办法》的通知
（滁政〔2009〕111号）
琅琊、南谯区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
《滁州市城市房屋租赁管理办法》已经市政府第12次常务会议审议通过，现予印发，请遵照执行。
滁州市人民政府
二〇〇九年十二月十四日
滁州市城市房屋租赁管理办法
第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序和社会公共利益，保障租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规和规章规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市城市中心城区内房屋租赁管理适用本办法。
第三条 本办法所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
前款所称房屋，不包括公有住房、廉租住房、经济适用住房等国家政策福利性房屋。
有下列情形之一的，视同房屋租赁：
（一）出租人以提供房屋使用权为条件与他人以合作、合伙经营，不参与管理、不承担经营风险而获取收益的；
（二）出租房屋内的营业场地、柜台或者橱柜的；
（三）以其他方式出租房屋的。
第四条 房屋租赁应当遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用的原则。
第五条 市房地产管理局（以下简称市房产局）是本市房屋租赁管理工作的主管部门。
公安、工商、人口计生、城管执法、税务、规划等部门，应当按照各自职责对房屋租赁工作进行管理。
第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建设的；
（二）不符合房屋安全标准的；
（三）产权有争议或者受到限制的；
（四）未依法取得房屋所有权证和土地使用权证的；
（五）共有房屋未取得共有人同意的；
（六）已抵押房屋未经抵押权人同意的；
（七）法律、法规和规章禁止出租的其他情形。
