关键设备是指企业主要生产设备、引进设备，且出租设备价值达企业总资产1%以上的。
重要建筑物是指企业主体厂房、办公楼以及其他与企业生产密切相关的房屋、场地等资产，且出租资产价值达到企业总资产2%以上的。
第六条 拟租赁的资产需进行评估的，企业应当按照规定委托具备资质的评估机构，按照国务院国资委《
企业国有资产评估管理暂行办法》的规定，对拟租赁的资产进行评估。资产评估报告报市国资委确认。
第七条 租赁国有资产涉及房地产的，必须按房地产管理的法律、法规及规章办理有关手续。
第八条 企业资产租赁应当遵循公开、公正、公平原则，原则上应当采取竞价的方式进行；对个别不能招标的，采取评估方式确定租赁价格，底价确定原则上应当遵循以下方法：年租金底价＝评估后租赁资产的年分类折旧额＋评估后租赁资产额×同期银行贷款利率。如实际租赁价格低于底价应当向职工公示。
主业范围包括资产租赁的监管企业，其经营性物业的租赁参考价可参照上款要求，亦可根据市场询价及供求情况确定。土地使用权和房产等以周边相同地段租赁价格作为参考价；设备等以同类设备市场租赁价格作为参考价。
第九条 国有资产租赁价格低于本办法第八条规定标准的，须报市国资委批准，涉及金额较大且确需实施的由市国资委报市人民政府批准。
第十条 企业资产租赁附带为承租人提供水、电、气及供暖等关联服务的，出租企业应当按照有关收费标准和消耗数量足额收费，不得无偿或者低价提供。
第十一条 企业租赁资产的租金收入，必须按国家现行财务规定进行会计核算，并按税法规定及时、足额纳税。
第十二条 对外租赁房屋或土地时，不得擅自变更建筑结构和使用功能；不能随意让承租人在土地上建造房屋及其他永久性建筑物。承租人如进行大规模的装修，要求其事先与企业进行协商，并就企业如需提前终止合同的情况发生时的装修补偿标准进行约定。
