第六条 查验接收应包括以下主要内容：
查验接收对象包括：外墙、屋面、楼地面、装修、电、燃气、水、卫生设施、消防、采暖、电梯、道路、绿化、监控设施、物业用房、附属工程等物业的共用部位、共用设施设备。
（一）物业管理区域竣工总平面图，单体项目建筑、结构、设备安装竣工图，配套设施竣工图，地下综合管网工程竣工图，规划、建设、消防、供水、供电、供热、燃气、通讯等部门竣工验收合格证明等资料。
（二）共用设施设备的出厂合格证明和保修卡、保修协议，设施设备的安装调试资料、使用说明资料、维修养护资料。
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件。
（四）与供水、供电、供气、供热单位签订的供水、供电、供气合同（或协议书）。
（五）业主资料及房屋面积清册等。
（六）实施物业管理期间形成的有关维修、养护、更新、改造等的技术资料。
（七）物业专项维修资金交存、使用情况。
（八）物业管理用房和物业共有部位、共用设施设备明细。
（九）实行酬金制，受聘期间用物业服务费用购置的资产及物品；实行包干制，受聘期间用物业共有部位、共用设施设备以及相关场地经营所得费用购置的资产及物品。
（十）法律、法规、规章规定的其他事项。
第七条 物业查验接收时，交接双方应列详细交接清单，包括：资料及设施设备的名称、数量、交接单位、交接时间、交接地点和交接验收人等。交接完毕，双方签字、盖章。
第八条 分期建设的物业项目可以根据工程竣工进度情况，在达到交付使用条件时分期进行查验接收。
第九条 新建物业，建设单位与前期物业服务企业之间查验接收应具备下列条件：
（一）建设工程已竣工，且验收合格。
（二）规划配套的各类设施设备均落实到位，能正常使用，并经有关部门确认；其中供水、供电不属直供用户的项目，或供水、供电设施设备尚未移交至专业部门（单位）的，交接双方及其相关方已就维修责任、水电费收缴和水电损耗分摊等达成书面约定。
