（二）被拆迁人在当次拆迁范围内拥有两处以上（含两处）住宅；或只有一处住宅，但住宅中合法、手续不全、无手续房屋建筑面积并存的，将被拆迁人所有住宅建筑面积合并计算，并按如下办法认定补偿或补助：
1、被拆迁人家庭安置人口人均合法住宅建筑面积已达到或超过80平方米的，按实际合法住宅建筑面积结合南府发〔2008〕15号文规定的补偿标准给予补偿；手续不全住宅建筑面积在人均80平方米以内的部分，按南府发[2008]15号文规定补偿标准的70%给予补助；其余房屋建筑面积，原则上不予补偿、补助，但在被拆迁人承诺并按期腾空房屋交付拆除的前提下，可按南国土资发〔2005〕1号文规定的标准给予材料费补助。
2、被拆迁人家庭安置人口人均合法住宅建筑面积未达到80平方米的，对合并房屋建筑面积人均80平方米以内（含80平方米）的部分，先计算合法和手续不全的建筑面积并按南府发〔2008〕15号文规定的补偿标准予以补偿（补助），再计算无手续的建筑面积并按南府发〔2008〕15号文规定补偿标准的80%给予补助（人均合法、手续不全建筑面积之和已达到或超过80平方米的除外）；合并房屋建筑面积人均80平方米以上、手续不全且在人均80平方米以内的部分，按南府发[2008]15号文规定补偿标准的70%给予补助；其余房屋建筑面积，原则上不予补偿、补助，但在被拆迁人承诺并按期腾空房屋交付拆除的前提下，可按南国土资发〔2005〕1号文规定的标准给予材料费补助。
（三）经查实被拆迁人在当次拆迁范围外的集体土地上还有其他住宅的，将拆迁范围内外房屋建筑面积合并计算并按前述规定予以认定补偿或补助，但当次拆迁范围外房屋的补偿（补助）款在今后实施拆迁时予以支付。
（四）被拆迁人及被拆迁人家庭安置人口按南府发〔2008〕15号文的相关规定核定。各城区政府（开发区管委会）应建立安置人口情况数据库，避免今后重复认定补偿和补助。
（五）发布项目用地征地预公告后新建、加建、扩建、改建的房屋及其他建（构）筑物，一律不予补偿、补助。被拆迁人及时自行拆除或主动协助拆迁人实施拆除的，视房屋的不同结构，可按30元/平方米（简易）、40元/平方米（砖木）、50元/平方米（砖混）、60元/平方米（框架）的标准，给予助拆费。
（六）有关行政机关已按规定程序认定为违法建设房屋及整治拆除违法建设房屋的处理，不适用本通知规定。
三、关于拆迁补偿安置方式
