9．主要经济指标
项目的主要经济指标见表10。
表10 主要经济指标表
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│序号│ 名称 │ 单位 │ 数据 │ 备注 │
├──┼───────────────┼─────┼────┼─────┤
│Ⅰ │建设规模 │ │ │ │
│1 │房地产开发产品总建筑面积 │ 平方米 │ │ │
│1．1│商品房销售 │ 平方米 │ │ │
│ │ 其中：多层住宅 │ 平方米 │ │ │
│ │ 联排低层高档住宅 │ 平方米 │ │ │
│ │ 地下停车场 │ 平方米 │ │ │
│1．2│出租房 │ 平方米 │ │ │
│ │ 地下停车场 │ 平方米 │ │ │
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│Ⅱ │经济数据 │ │ │ │
│1 │总投资 │ 万元 │ │ │
│2 │资金筹措 │ 万元 │ │ │
│ │ 其中：资本金 │ 万元 │ │ │
│ │ 使用预售房款 │ 万元 │ │ │
│3 │经营收入 │ 万元 │ │ 年平均 │
│4 │经营税金及附加 │ 万元 │ │ 年平均 │
│5 │总成本费用 │ 万元 │ │ 年平均 │
│6 │利润总额 │ 万元 │ │ 年平均 │
│7 │所得税 │ 万元 │ │ 年平均 │
│8 │税后利润 │ 万元 │ │ 年平均 │
│9 │土地增值税 │ 万元 │ │ 年平均 │
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│Ⅲ │财务评价指标 │ │ │ │
│1 │商品房投资利润率 │ ％ │ │ │
│2 │商品房投资利税率 │ ％ │ │ │
│3 │商品房资本金净利润率 │ ％ │ │ │
│4 │全部投资内部收益率(所得税前) │ ％ │ │ │
│5 │全部投资投资回收期(所得税前) │ 年 │ │ │
│6 │全部投资内部收益率(所得税后) │ ％ │ │ │
│7 │全部投资投资回收期(所得税后) │ 年 │ │ │
│8 │资本金内部收益率 │ ％ │ │ │
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九、风险分析及对策
1．市场风险分析
2．经营管理风险分析
3．金融财务风险分析
附表1
项目总投资估算表
单位：万元
┌───┬───────────┬──────────┬─────────┐
│ 序号 │ 项目 │ 总投资 │ 估算说明 │
├───┼───────────┼──────────┼─────────┤
│1 │开发建设 │ │ │
├───┼───────────┼──────────┼─────────┤
│1．1 │土地费用 │ │ │
│1．2 │前期工程费 │ │ │
│1．3 │基础设施建设费 │ │ │
│1．4 │建筑安装工程费 │ │ │
│1．5 │公共配套设施建设费 │ │ │
│1．6 │开发间接费 │ │ │
│1．7 │管理费用 │ │ │
│1．8 │销售费用 │ │ │
│1．9 │开发期税费 │ │ │
│1．10 │其他费用 │ │ │
│1．11 │不可预见费 │ │ │
│1．12 │财务费用 │ │ │
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│2 │经营资金 │ │ │
├───┼───────────┼──────────┼─────────┤
│3 │项目总投资 │ │ │
├───┼───────────┼──────────┼─────────┤
│3．1 │开发产品成本 │ │ │
│3．2 │固定资产投资 │ │ │
│3．3 │经营资金 │ │ │
└───┴───────────┴──────────┴─────────┘
