2.4.3 凡需进行工程查勘鉴定，应由经营管理人员填写报告表，若因未填报而发生事故的，经营管理人员要承担责任。
2.4.4 查勘鉴定负责人，若因工作失职而造成事故的，要承担责任。
2.5 发生下述情况，必须先作技术鉴定：
A需改变房屋使用功能时；
B房屋可能发生局部或整体坍塌时；
C房屋需改建、扩建或加层时；
D毗邻房屋出现破损，产权双方对破损原因有异议时。
2.6 在房屋查勘鉴定后，按照完损情况，分别轻重缓急，有计划进行房屋维护或修缮。
3 房屋维护
3.1 各类房屋均应按设计功能使用，用户应遵守有关使用规定。
3.2 经营管理单位应对所管房屋的使用状况进行监督，并加强日常维护。
4 修缮设计或修缮方案
4.1 工程查勘必须按照《
房屋修缮范围和标准》进行修缮设计或制定修缮方案，并应充分听取用户意见，使修缮设计或修缮方案渐趋合理、可行。
4.2 根据修缮工程的特点，房屋经营管理单位可组织一定的技术力量，承担制定修缮方案(含部件更换设计)的任务，但较大的翻修工程的设计，必须由经审查批准领有设计证书的单位承担。
4.2.1 修缮方案应包括：
A房屋平面示意图(含部件更换设计)，并要注明座落及周围建筑物的关系；
B应修项目(含改善要求)，数量，主要用料及旧料利用要求；
C工程预(概)算。
4.2.2 修缮设计的要求按有关规定办理。
4.3 凡翻修工程的设计必须具备以下资料：
A批准的计划文件；
B技术鉴定书；
C城市规划部门批准的红线(定点)图；
D城市水、暖、气、电的管线等资料。
5 工程监督
5.1 经营管理单位和修缮施工单位要签订承发包合同、鼓励实行招标、投标制。
