统贷统还贷款是指由房地产集团公司统一承贷，用于集团公司或子公司、分公司房地产开发，并由集团公司统一偿还的房地产贷款。
(二)特优集团公司贷款品种：房地产企业短期贷款、房地产开发项目贷款，统贷统还贷款、循环贷款。
第五章 优质客户贷款报批
第十三条 贷款报批的基本程序。对优质客户贷款的报批，按照《
中国农业银行关于规范信贷决策行为的若干规定》、《
中国农业银行审贷部门分离实施办法》及《中国农业银行贷款审查委员会工作规则(试行)》规定的基本程序运作。
第十四条 特别贷款的报批。对特殊情况，需简化贷款审批程序或不完全具备贷款条件、需突破现行房地产信贷政策制度的，可按照有关规定，采取特事特办，报请总行行长特批。对申报项目贷款的优质客户、特优客户，因房地产开发批件正在办理之中，个别证件暂时不全的，可采取客户边办证、农行边上报、贷款发放前办全证件的做法。对贷款报批紧急的，管理行可省去贷审会审议和调查中的审查环节；对确需贷审会审议的，可召开临时会议。需紧急报批的项目贷款，经总行同意，可简化或省略项目评估程序。
第十五条 优质客户贷款的审批权限。对优质客户贷款省市分行的审批权限，总行实行特别授权，适当扩大省市分行对优质客户贷款审批权限。
第十六条 贷款报批的方式。房地产开发项目贷款按项目贷款方式报批，房地产企业短期贷款按短期贷款方式报批。对申请周转贷款的，应报总行审批。对申请统贷统还贷款的，应按贷款审批权限，报一级分行或总行审批。
第六章 优质客户信贷管理和服务
第十七条 管理机构和管理人员配备。
(一)对于贷款余额超过1亿元的优质客户，经营行必须配备专职客户经理；贷款余额超过3亿元的优质客户，原则上要成立3人以上的专门服务与监管小组。
(二)优质客户的客户经理或管理机构负责人的任职资格是：从事信贷业务3年以上，从事房地产信贷业务2年以上，信贷员上岗考试合格，相关专业大专以上学历，无任何违法违纪不良记录。
