逾期利息＝当月应还本息×逾期利率×逾期天数
公式中逾期天数从约定还款日次日算起，逾期利率按人民银行有关规定执行。
经办行应及时了解逾期贷款形成的原因。借款人三个月未偿还贷款本息和相关费用或逾期还款累计超过六期(含六期)，经办行有权处置抵押物。
第八章 贷后管理
第三十条 贷款项目管理。贷款发放后，客户经理要督促开发商和借款人及时办理产权证和抵押登记手续，并对借款人还款情况进行分析，每半年写出检查报告。
第三十一条 档案管理。商业用房贷款形成的档案原则上实行支行集中管理、专人保管，比照《中国农业银行个人住房贷款档案管理规定》(农银办[2001]58号)执行，确保档案的完整、安全与有效利用。
第九章 债权保护
第三十二条 经办行要加强贷款调查、审查、检查和管理，严防借款人或开发商在申请和使用贷款时有下列行为：
(一)提供虚假文件、资料，骗取贷款；
(二)未按合同约定的还款计划归还贷款本息；
(三)擅自改变贷款用途或挪用贷款；
(四)拒绝或阻挠经办行对贷款使用情况进行监督检查；
(五)未经经办行同意，将设定抵押权的房屋拆迁、出租、出售、转让、馈赠或重复抵押；
(六)抵押物因意外毁损不足以清偿债务，未按要求提供新的担保；
(七)影响经办行权益的其他行为。
第三十三条 借款人或开发商有第三十二条所列行为之一的，经办行可以采取下列一种或数种处置措施，保护债权：
(一)限期纠正违约行为；
(二)停止开发商尚未使用的合作贷款额度；
(三)提前收回借款人部分或全部贷款；
(四)按规定罚息；
(五)要求保证人履行保证责任或回购协议；
(六)依法处置抵押物，清偿贷款本息；
(七)依法申请借款人破产还债；
(八)经办行认为可以采取的其他处置方式。
第十章 附则
第三十四条 本办法由总行负责解释和修改，各一级分行可以制定实施细则，报总行备案。
