（六）贷款行规定的其他条件。
二、企（事）业法人、其他经济组织
（一）有法人营业执照及法人代码证书或有权部门批准设立的证明文件；
（二）有中国人民银行核发并经过年审的《贷款卡》或《贷款证》；
（三）有健全的管理机构和财务管理制度；
（四）在建设银行开立基本结算账户或一般存款账户；
（五）具有良好的经营业绩和信誉，能够按时偿还贷款本息；
（六）有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（七）有所购商业用房全部价款３０％以上（含３０％）的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；
（八）能提供贷款银行认可的有效担保；
（九）贷款行规定的其他条件。
第三章 贷款额度、期限和利率
第八条 贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的７０％。
第九条 自然人贷款期限最长为１５年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限；企（事）业法人和其他经济组织贷款期限最长为５年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限，同时不超过行政主管部门对该单位核定的经营期限或存续期限。
第十条 贷款利率按照中国人民银行规定的相应期限档次贷款利率执行（个人商业用房贷款不执行个人住房贷款利率），最高上浮幅度不超过１０％；对中小型企业购房贷款利率最高上浮幅度为３０％。浮动幅度随中国人民银行利率浮动水平的调整而调整。
第四章 贷款程序
第十一条 借款人申请商业用房贷款应填写借款申请书，并向贷款行提交下列资料：
一、自然人
（一）合法的身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）；
（二）借款人偿还贷款能力证明材料；
（三）合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件；
（四）抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
