三、购房补贴分类及计算方法
购房补贴分为按月补贴和一次性补贴。
（一）按月补贴的发放对象和计算方法：
按月补贴是指单位为无房老职工（指１９９８年１２月３１日（含）前参加工作的无房职工）和新职工（指１９９８年１２月３１日后参加工作的职工）１９９９年１月１日后工作年限内按月发放的购房补贴，计算公式为：
无房老职工和新职工按月补贴额＝职工当月标准工资×年度月购房补贴系数
（二）一次性补贴分为无房老职工１９９８年底以前的一次性补贴、未达标职工差额补贴、职工职务晋升级差补贴三种。三种一次性补贴的发放对象和计算方法如下：
１．无房老职工１９９８年底以前的一次性补贴是指单位为无房老职工一次性发放的１９９８年底以前工作年限内的购房补贴。计算公式为：
无房老职工一次性购房补贴额＝职工１９９８年月均标准工资×１９９９年度月购房补贴系数×职工１９９８年底前的工作月之和＋１９９９年年度工龄补贴额×建立住房公积金前工龄×职工购房补贴建筑面积标准
２．差额补贴是指单位为住房面积未达标职工一次性计发的差额补贴。计算公式为：
差额补贴＝（１９９９年度基准补贴额＋１９９９年度工龄补贴额×建立住房公积金前工龄）×差额面积
差额面积＝职工住房面积标准－现住房建筑面积
３．级差补贴是指１９９８年１２月３１日（含）前参加工作的有房老职工职务晋升、工勤人员晋升技术等级时，单位对其一次性计发的级差补贴，计算公式为：
级差补贴＝（届时基准补贴额＋届时工龄补贴额×建立住房公积金前工龄）×级差面积
级差面积＝晋升后购房补贴建筑面积标准－晋升前购房补贴建筑面积标准
（三）离退休职工无房或住房未达标的，单位为其发放的购房补贴可直接以现金的方式发放。
四、购房补贴专户管理操作程序
（一）开户
１．登记开户。
单位经办人员直接到本单位缴存住房公积金的银行经办网点领取《购房补贴登记表》（见附表１，以下简称登记表）和开户印鉴卡片，填写登记表，在印鉴卡上预留印模后，一并交银行经办网点，开立单位购房补贴账户，取回银行盖章的印鉴卡。同时领取《购房补贴核定清册》（见附表２，以下简称核定清册）。
２．核定按月补贴职工的月缴存额。
