王某夫妇以成本价购房的实际房价款为99625．41元。
　　例3：
　　海淀区翠微西里小区为18层平顶层面塔楼，1998年竣工，该楼18层×号的使用面积158．90％平方米。两个阳台建筑面积共10平方米，均已封闭，居室窗口朝向南、北，地段调节系数这－3％，平顶层面顶层调节因素为－10％，装修设备价确定为1600元。
　　现住该房的张某为副部级干部，2000年5月申请购房，张某1963年参加工作，1996年1月建立住房公积金，其配偶1969年参加工作，未建立住房公积金。试算张某夫妇以成本价（1485元／建筑平方米）购房的实际房价款。
　　（1）各项因素
　　夫妇工龄和＝33（男）＋31（女）＝64（年）（男方已建立住房公积金；工龄只计算至1995年底；女方未建住房公积金，工龄计算至1999年）
　　调节因素之和＝地段系数＋居室窗口朝向系数＋平顶层面顶层系数＝－3％＋3％＋（－10％）＝－10％
　　阳台面积＝10×70％＝7（建筑平方米）
　　本套楼房建筑面积＝158．90×1．333＋7＝218．81（建筑平方米）
　　装修设备价＝1600（元）
　　竣工年限＝1（年）
　　（2）将（1）代入计算公式
　　规定面积标准内部分房价款＝〔（1485－1395．9×0．009×64）×（1－0．1）×190＋1600〕×（1－1×0．02）＝115683．54（元）
　　控制面积标准部分房价款＝1485×（218－190）×（1－1×0．02）＝41927．19（元）
　　（3）实际房价款＝规定面积标准内部分房价款＋控制面积标准部分房价款＝115683．54＋41927．19＝157610．73（元）　　
　　张某夫妇以成本价购房的实际房价款为157610．73元。
　　例4：
　　东城区×小区×号楼系砖混凝结构6层楼，1998年竣工，该楼3层2号的使用面积175平方米。两个阳台建筑面积共12平方米，均未封闭，居室窗口朝向南、北、地段调节系数为3％，楼层调节系数为5％，装修设备价确定为0。
　　现住该房的陈某为副部级干部，2000年6月申请购房，陈某1965年参加工作，1996年1月建立住房公积金，其配偶1971年参加工作，1996年1月建立住房公积金。试算陈某夫妇以成本价（1485元／建筑平方米）购房的实际房价款。
　　（1）各项因素
　　夫妇工龄和＝31（男）＋25（女）＝56（年）（夫妇双方均已建立住房公积金，工龄均只计算至1995年底）
　　调节因素之和＝地段系数＋居室窗口朝向系数＋楼层系数＝3％＋3％＋5％＝11％
　　阳台面积＝12×50％＝6（建筑平方米）

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