例1：
　　西城区木樨地22号楼系钢筋混凝土结构14层楼房，1979年竣工，该楼4单元12层×号的使用面积126．70平方米，有一个4．2建筑平方米阳台未封闭，有一个3．3建筑平方米阳台已封闭，居室窗口朝向南、北，地段调节因素为1％，装修设备价确定为640元（装修设备价需按规定结合实际情况核定，此例中为假设，下同）。
　　现住该房的李某为副部级干部，2000年4月申请购房，李某1936年参加工作，1984年离休；其配偶1937年参加工作，1982年离休。试算李某夫妇以成本价（1485元／建筑平方米）购房的实际房价款。
　　（1）各项因素：
　　夫妇工龄和＝49（男）＋46（女）＝95（年）
　　调节因素之和＝地段系数＋楼层系数＋居室窗口朝向系数＝1％＋0＋3％＝4％
　　阳台面积＝4．2×50％＋3．3×70％＝4．41（建筑平方米）
　　本套楼房建筑面积＝126．70×1．333＋4．41＝173．30（建筑平方米）
　　装修设备价＝640（元）
　　竣工年限＝20（年）
　　（2）将（1）代入计算公式
　　实际房价款＝〔（1485－1395．9×0．009×95）×（1＋0．04）×173．30＋640〕×（1－20×0．02）＝31907．17（元）
　　（3）该房的最低限价＝211×176．39＝37218．52（元）
　　注：计算最低限价时，阳台面积按实际建筑面积计算。
　　（4）因实际房价款低于最低限价，所以李某夫妇以成本价购房的实际房价款为37218．52元。
　　例2：
　　西城区南沙沟部级干部住房系混合结构5层楼房，1996年竣工，该楼2单元4层×号的使用面积148平方米，两个阳台建筑面积共12平方米，均已封闭，居室窗口朝向为南、北，地段调节因素为1％，楼层调节因素为5％，装修设备价确定为1200元。
　　现住该房的王某为正部级干部，2000年6月申请购房，王某1946年参加工作，1998年离休；其配偶1953年参加工作，1990年退休。试算王某夫妇以成本价（1485元／建筑平方米）购房的实际房价款。
　　（1）各项因素
　　夫妇工龄和＝43（男）＋38（女）＝81（年）
　　调节因素之和＝地段系数＋楼层系数＋居室窗口朝向系数＝1％＋5％＋3％＝9％
　　阳台面积＝12×70％＝8．4（建筑平方米）
　　本套楼房建筑面积＝148×1．333＋8．4＝205．68（建筑平方米）

　　装修设备价＝1200（元）
　　竣工年限＝3（年）
　　（2）将（1）代入计算公式
　　实际房价款＝〔（1485－1395．9×0．009×81）×（1＋0．09）×205．68＋1200〕×（1－3×0．02）＝99625．41（元）

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