２．占地系数
　　必须节约用地，各级规划部门要严格掌握，在城市中心部位尤应注意。新建旅游旅馆，除一级旅馆外，一般应采用集中布局手法，充分利用地下设施，不宜过多地退红线、辅裙房、分散布局、强调园林用地等。要注意采用先进设备，充分利用建筑空间，建在闹市区的旅馆，应尽可能利用地面沿街部分层对外营业，使建筑面积和用地都尽量能获得比较好的经济效益。用地系数的一般控制数量，多层旅游旅馆一般在１∶２到１∶３之间，超过１５层的旅馆一般在１∶４至１∶８之间。
　　３．面积指标
　　旅游旅馆客房综合平均建筑面积按客房自然间为计算单位，一般可采用：一级旅游旅馆，８４至１００平方米／间；二级旅游旅馆，７８至８０平方米／间，三级旅游旅馆，６８至７２平方米／间；四级旅游旅馆，５０至５６平方米／间。
　　各级旅游旅馆建筑面积的统一计算办法和综合建筑面积各部分分配指标见附件一和附件二。
　　４．建筑及装饰、陈设、设备标准
　　（１）客房：
　　一级旅馆－－标准间净面积在２０Ｍ２以上，有良好温湿度、新风量、风速和室温，能单独调节的空调，１８英寸以上彩色电视，有闭路电视、电话、唤醒器、音响、冰箱或小酒巴、高级地毯、精致装修和配套陈设，有消防装置，遮光窗帘、调光器、良好的隔音，有足够比例双套间和高级套间。
　　二级旅馆－－标准间净面积１６～２０Ｍ２左右，有合理温度，有相应卫生要求的温度、新风量、风速和噪声按制，以及不一定单独调节室温的空调，１４英寸以上彩电、闭路电视、电活、唤醒器、音响，也可有冰箱，上等地毯及装修陈设。有消防装置、遮光窗帘，良好隔音，有相应的双套间和三套间。
　　三级旅馆－－标准间净面积１４～１６Ｍ２左右，可以有新风的空调，亦可用窗式空调，确保冬夏室温，控制一定噪声。可以有１４英寸彩电、电话、地毯或局部床边地毯。中等装修和陈设，符合消防条件，厚窗帘，有适当套间或二合一套间。
　　四级旅馆－－标准间净面积１２～１４Ｍ２左右，三床间面积可相应加大。块料地面，一般墙面，厚窗帘。
　　（２）卫生间：
　　一级旅馆－－１．６８米以上浴盆，有固定喷头，低噪音恭桶（单独设更好），有梳妆台的脸盆（或设双脸盆），设净身盆。设双电压刮胡刀、电吹风插座，面积５～６Ｍ２以上，电话听筒、紧急呼唤器、红外线取暖灯、块料墙地面，良好排气，保证室温、全天供热水、有饮用水。

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