房屋接管验收标准-法搜-中国法律信息搜索网

　　４．５．９．２　化粪池应按排污量合理设置，池内无垃圾杂物，进出水口高差不得小于５ｃｍ。立管与粪池间的连接管道应有足够坡度，并不应起过两个弯。
　　４．５．９．３　明沟、散水、落水沟头不得有断裂、积水现象。
　　４．５．９．４　房屋入口处必须做室外道路。并与主干道相通。路面不应有积水、空鼓和断裂现象。
　　４．５．９．５　房屋应按单元设置信报箱，其规格、位置须符合有关规定。
　　４．５．９．６　挂物钩、晒衣架应安装牢固。烟道、通风道、垃圾道应畅通，无阻塞物。
　　４．５．９．７　单体工程必须做到工完料净场地清、临时设施及过渡用房拆除清理完毕。室外地面平整，室内外高差符合设计要求。
　　４．５．９．８　群体建筑应检验相应的市政、公建配套工程和服务设施，达到应有的质量和使用功能要求。
　　４．６　质量问题的处理。
　　４．６．１　影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强返修，直至合格。
　　影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
　　４．６．２　对于不影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
　　５．原有房屋的收管验收
　　５．１　接管验收应具备的条件
　　ａ．房屋所有权、使用权清楚；
　　ｂ．土地使用范围明确。
　　５．２　接管验收应检索提交的资料
　　５．２．１　产权资料：
　　ａ．房屋所有权证；
　　ｂ．土地使用权证；
　　ｃ．有关司法、公证文书和协议；
　　ｄ．房屋分户使用清册；
　　ｅ．房屋设备及定、附着物清册。
　　５．２．２　技术资料：
　　ａ．房地产平面图；
　　ｂ．房屋分间平面图；
　　ｃ．房屋及设备技术资料。
　　５．３　接管验收程序
　　５．３．１　移交人书面提请接管单位接管验收。
　　５．３．２　接管单位按５．１和５．２条进行审核。对具备条件的，应在１５日内签发验收通知并约定验收时间。
　　５．３．３　接管单位会同移交人按５．４条进行检验。
　　５．３．４　对检验中发现的危损问题，按５．５条处理。
　　５．３．５　交接双方共同清点房屋、装修、设备和定、附着物，核实房屋使用状况。
　　５．３．６　经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证，签发接管文件，办理房屋所有权转移登记。