（二）关于不符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定而错改了的房屋，《意见》中明确规定“应按政策实事求是地给予纠正”。这是处理私改遗留问题应遵循的一条主要原则和精神。所谓不符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定而错改了的房屋，主要是一些地方自行降低了改造起点，或搞了无起点改造，既不符合国家政策规定，也不符合省里的政策规定，这样就把一部分不够改造起点的出租房屋进行了改造，如有的县镇，省里规定改造起点是５０平方米，而实际上并没有按规定去办，有的私房主出租房屋只有三、四十平方米就给改造了。还有的县镇搞了无起点改造，不管出租多少，一律改造。另外，有些地方对自住房屋也都进行了改造。这样做不仅直接违背了国家对私房改造的政策，同时也违背了国家
宪法关于保护公民私有房屋的规定，侵犯了私房主的合法权益。因此，《意见》中明确规定：“凡是不符合国家和省、自治区、直辖市人民政府的政策规定而错改了的房屋，应按政策实事求是地给予纠正。”这里需要进一步说明的是，对于改造起点，国家曾规定大城市一般是１５０平方米，中等城市一般是１００平方米，小城市（包括镇）一般是５０到１００平方米之间。但同时又提出，需要进行改造的私房出租面积，各省、自治区、直辖市党委可以根据当地具体情况考虑决定。因此，各省、自治区、直辖市规定的改造起点，凡是在国家规定范围内，都是有效的。
（三）关于发定租问题。根据中共中央发（６６）５０７号文“公私合营企业应当改为国营企业，资本家的定息一律取消”和１９７９年乌兰夫同志落实党对民族资产阶级政策问题的座谈会上的讲话“按国家的政策，定息到１９６６年９月已经结束”的精神，私房改造的定租也发放到１９６６年９月底就结束了。但由于各城市的私房改造工作是陆续进行的，所以给私改房主发放定租的时间也长短不一，全国各城市和１／３的镇是在１９５６年到１９５９年进行私房改造的，私改房主领了７年到１０年的定租；部分县镇是在１９６０年以后，特别是１９６４年国房字２１号文件下发以后进行私房改造的，私改房主只领了１到２年的定租，有的甚至没有领到。因此，私改房主意见很大，说这是没收了他们的私房，违反
宪法规定。我们认为，这样做体现了党对私改房主的赎买政策，应当根据国家对私房改造的政策，给这些私改房主补发一定的定租。补发多长时间为宜，经征求部分省、自治区、直辖市和中央有关部门的意见，认为一般按５年计算以补发或补足比较适宜。这主要是考虑到这部分私改房主，尽管领取定租的时间较短或没领到，但他们在接受改造之前仍继续收取房租，按５年补发或补足定租，从经济上说，他们并不比１９６１年以前接受改造的人吃亏。同时，补发５年，只涉及到６０年代进行私房改造的一些县镇，数量不大，较易解决。因此，《意见》中规定，“凡是在１９６１年９月以后纳入改造的私有出租房屋，未发定租或发放时间不足５年的，一般按５年计算，予以补发或补足。”
