２．４ 查勘鉴定的责任落实：
２．４．１ 房屋查勘鉴定的负责人，必须是取得职称的或有专业的技术人员。
２．４．２ 定期或季节性查勘鉴定，均由基层房屋经营管理单位组织实施，上级管理部门抽查或复查。
２．４．３ 凡需进行工程查勘鉴定，应由经营管理人员填写报告表，若因未填报而发生事故的，经营管理人员要承担责任。
２．４．４ 查勘鉴定负责人，若因工作失职而造成事故的，要承担责任。
２．５ 发生下述情况，必须先作技术鉴定：
Ａ需改变房屋使用功能时；
Ｂ房屋可能发生局部或整体坍塌时；
Ｃ房屋需改建、扩建或加层时；
Ｄ毗邻房屋出现破损，产权双方对破损原因有异议时。
２．６ 在房屋查勘鉴定后，按照完损情况，分别轻重缓急，有计划地进行房屋维护或修缮。
３．房屋维护
３．１ 各类房屋均应按设计功能使用，用户应遵守有关使用规定。
３．２ 经营管理单位应对所管房屋的使用状况，进行监督、并加强日常维护。
４．修缮设计或修缮方案
４．１ 工程查勘必须按照《
房屋修缮范围和标准》进行修缮设计或制定修缮方案，并应充分听取用户意见，使修缮设计或修缮方案渐趋合理、可行。
４．２ 根据修缮工程的特点，房屋经营管理单位可组织一定的技术力量，承担制定修缮方案（含部件更换设计）的任务，但较大的翻修工程的设计，必须由经审查批准领有设计证书的单位承担。
４．２．１ 修缮方案应包括：
Ａ房屋平面示意图（含部件更换设计），并要注明座落及与周围建筑物的关系；
Ｂ 应修项目（含改善要求）、数量、主要用料及旧料利用要求；
Ｃ工程预（概）算。
４．２．２ 修缮设计的要求按有关规定办理。
４．３ 凡翻修工程的设计必须具备以下资料：
