４．８．４　天棚抹灰损坏，要注意检查内部结构，确保安全。抹灰层松动，有下坠危险的，必须铲除重抹。原线脚损坏的，按原样修复。损坏严重的复杂线脚全部铲除后，如系一等房屋应原样修复，或适当简略；二等以下房屋，可不修复。
　　４．９　油漆粉饰工程
　　４．９．１　木门窗、纱门窗、百叶门窗、封檐板、裙板、木栏杆等油漆起壳、剥落、失去保护作用的，应周期性地进行保养；上述木构件整件或零件拆换，应油漆。
　　４．９．２　钢门窗、铁晒衣架、铁皮水落水管、铁皮屋面、钢屋架及支撑、铸铁污水管或其它各类铁构件（铁栅、铁栏杆、铁门等），其油漆起壳、剥落或铁件锈蚀，应除锈、刷防锈涂料或油漆。钢门窗或各类铁件油漆保养周期一般为３－５年。
　　４．９．３　木楼地板原油漆褪落的，一等房屋应重做；二等以下房屋，可视具体条件处理。
　　４．９．４　室内墙面、天棚修缮时可刷新。其用料，一等房屋可采取新型涂料、胶白等，二等以下房屋，刷石灰水。高级抹灰损坏，应原样修复。
　　４．９．５　高层建筑或沿主要街道、广场的房屋的外墙原油漆损坏的，应修补，其色泽应尽量与原色一致。
　　４．１０　水、电、卫、暖等设备工程。
　　４．１０．１　电气线路的修理，应遵守供电部门的操作规程。原无分表的，除各地另有规定者外，一般可提供安装劳务，但表及附件应由用户自备；每一房间以一灯一插座为准，平时不予改装。
　　４．１０．２　上、下水及卫生设备的损坏、堵塞及零件残缺，应修理配齐或疏通，但人为损坏的，其费用由住户自理。原无卫生设备的，是否新装由各地自定。
　　４．１０．３　附属于多层、高层住宅及其群体的压力水箱、污水管道及泵房、水塔、水箱等损坏，除与供水部门有专门协议者外，均应负责修复；原设计有缺陷或不合理的，应改变设计，改道重装。水箱应定期清洗。
　　４．１０．４　电梯、暖气、管道、锅炉、通风等设备损坏时，应及时修理；零配件应配齐全、长期不用且今后仍无使用价值的，可拆除。
　　４．１１　金属构件
　　４．１１．１　金属构件锈烂损坏的，应修换加固。
　　４．１１．２　钢门窗损坏、开关不灵、零件残缺的，应修复配齐；损坏严重的，应更换。
　　４．１１．３　铁门、铁栅、铁栏杆、铁扶梯、铁晒衣架等锈烂损坏的，应修理或更换；无保留价值的，可拆除。
　　４．１２　其他工程

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